亚洲第一成年网,亚洲视频日韩,忘忧草一区一区三,国产精品va欧美精品

1、出租標(biāo)的租賃期為6年，掛牌及成交價(jià)格為含稅價(jià)格，租金支付方式為按年支付，第二年、第三年、第四年、第五年、第六年租金以首年租金成交價(jià)格為準(zhǔn)，固定不變。承租方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)承租年開(kāi)始前15日內(nèi)向出租方一次性足額支付當(dāng)年租金，否則視為違約行為，承租方需支付合同總租賃費(fèi)30%的違約金，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的履約保證金、違約金并解除租賃合同，不承擔(dān)租賃方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。
2、本項(xiàng)目行使優(yōu)先承租權(quán)的原承租人須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金。若形成競(jìng)價(jià)，全程參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng)，就非優(yōu)先承租權(quán)人意向承租方的報(bào)價(jià)即時(shí)行權(quán)，未即時(shí)行權(quán)的，視為放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。上述程序作為原承租方參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先承租權(quán)同等條件的程序條件。 
3、承租標(biāo)的的物業(yè)管理、水、電、寬帶、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。承租標(biāo)的的物業(yè)管理由承租方自行負(fù)責(zé)。
4、意向承租方須在掛牌期限內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行充分了解和確認(rèn)，意向承租方踏勘時(shí)需提供當(dāng)前實(shí)際運(yùn)營(yíng)山東省內(nèi)加油站數(shù)量不少于1座依據(jù)（如經(jīng)營(yíng)合同、成品油零售證書(shū)及危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證明文件等）。意向承租方辦理承租登記時(shí)須提交經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》。踏勘須提前預(yù)約，踏勘聯(lián)系人：賈先生，聯(lián)系電話：18911522338；徐女士18605348069。
5、其他重大事項(xiàng)詳見(jiàn)青天評(píng)報(bào)字[2025]第QDV176號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。

1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起60個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《加油站資產(chǎn)租賃合同》（合同內(nèi)容參考附件中的加油站資產(chǎn)租賃合同所示內(nèi)容），并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將第一年租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)），其中交易保證金全部轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將第一年租金支付給出租方，后續(xù)租金由承租方直接匯入出租方指定賬戶。
3、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后10個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
4、意向承租方須承諾，自簽訂《加油站資產(chǎn)租賃合同》后15個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納合同總租賃費(fèi)的10%作為履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計(jì)利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門警告而沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的保證金，并無(wú)條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗(yàn)收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無(wú)息全額退回保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開(kāi)具相應(yīng)金額的收據(jù)。
5、意向承租方須承諾，具有加油站運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，在山東省內(nèi)運(yùn)營(yíng)1座及以上加油站。
6、意向承租方須承諾，不可整體或部分轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將承租部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。
7、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自改變出租標(biāo)的用途或轉(zhuǎn)租分租進(jìn)行改造或利用出租標(biāo)的從事違法活動(dòng)等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的租賃保證金并解除《加油站資產(chǎn)租賃合同》收回出租標(biāo)的，且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。
8、意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間出租標(biāo)的的日常維護(hù)管理，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。
9、意向承租方須承諾，自行承擔(dān)出租標(biāo)的物及其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責(zé)任。
10、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。
11、意向承租方須承諾，承擔(dān)本次交易過(guò)程中的本項(xiàng)目相關(guān)的交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)用等，并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶及出租方指定賬戶。
12、意向承租方須承諾，租賃期內(nèi)，若出租方在該加油站增上充換電設(shè)備，此部分增上的經(jīng)營(yíng)權(quán)、所得收益均歸出租方所有，承租方無(wú)權(quán)因此要求出租方降低租金或額外支付費(fèi)用。
13、意向承租方須承諾，租賃期內(nèi)，承租方須優(yōu)先使用該站光伏設(shè)備的發(fā)電，并按國(guó)網(wǎng)電費(fèi)的七五折向出租方繳納光伏自用電費(fèi)。該站的光伏電站的經(jīng)營(yíng)權(quán)、所得收益均歸出租方所有，承租方無(wú)權(quán)因此要求降低租金。
14、意向承租方承諾，知曉該加油站目前正在出租中，加油機(jī)等部分資產(chǎn)由原承租方增設(shè)，承諾成為新承租方后購(gòu)買原承租方增設(shè)的、且無(wú)法拆除的資產(chǎn)，價(jià)格由原承租方與新承租方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按出租方入圍的資產(chǎn)評(píng)估公司出具的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行受讓，新承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用。
15、意向承租方須承諾，同意出租方因政策調(diào)整收回經(jīng)營(yíng)的，出租方可免則解除租賃合同收回該加油站使用權(quán)。
16、意向承租方須承諾，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和服務(wù)能力，實(shí)繳注冊(cè)資本金不少于500萬(wàn)元。
17、意向承租方須承諾，具備安全生產(chǎn)條件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包括汽柴油零售經(jīng)營(yíng)或石油制品銷售。
18、意向承租方須承諾，近三年財(cái)務(wù)狀況良好，有依法納稅的良好記錄。
19、意向承租方須承諾，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和合規(guī)表現(xiàn)；近三年無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題、事故；未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)列入失信被執(zhí)行人名單；未處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；不存在資格被中國(guó)石油凍結(jié)、中止、終止等情況。
20、其他相關(guān)條件，詳見(jiàn)附件《與出租相關(guān)的其他條件》。

1、承租方須為中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立的企業(yè)法人。
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。