新疆天山建材實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司所屬烏魯木齊市米東區(qū)開泰南路3421號(hào)院廠區(qū)內(nèi)固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)
圍觀數(shù)：486 我要報(bào)名| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 2,618.064萬元 | |
| 項(xiàng)目編號(hào)：SWZC241136H | 保證金： 700萬元 |
| 保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 轉(zhuǎn)讓方： 新疆天山建材實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 | 掛牌起止日期：2024-12-16至2024-12-20 | 競價(jià)開始時(shí)間：2024-12-16 08:00:00 | 連續(xù)報(bào)價(jià)開始時(shí)間：2024-12-23 10:00:00 |
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項(xiàng)目推薦
標(biāo)的基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | SWZC241136H | 監(jiān)測編號(hào) | GR2024SD1002432-2 |
| 標(biāo)的名稱 | 新疆天山建材實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司所屬烏魯木齊市米東區(qū)開泰南路3421號(hào)院廠區(qū)內(nèi)固定資產(chǎn)及土地使用權(quán) | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 2,618.064萬元 |
| 掛牌日期 | 2024-12-16 | 掛牌截止日期 | 2024-12-20 |
| 資產(chǎn)評(píng)估及備案情況 | |||
| 中介機(jī)構(gòu) | 北京仁達(dá)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024-07-31 |
| 評(píng)估結(jié)果（萬元） | 2,908.96 | 備案單位 | 中國物流集團(tuán)有限公司 |
| 其它資產(chǎn)具體信息 | |||
| 詳細(xì)信息 |
1、標(biāo)的狀態(tài)為出租。 2、標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓，不予拆分。 （1）設(shè)備共計(jì)33項(xiàng)，主要為除塵風(fēng)機(jī)、箱式變電站、水暖鍋爐等。 （2）土地使用權(quán)：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（新（2018）烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0088725號(hào)），權(quán)利人為新疆天山建材實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司，房屋權(quán)利類型為房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/存量房產(chǎn)，用途為廠房、宿舍樓、食堂，土地權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為工業(yè)用地，證載房屋建筑面積共計(jì)5,570.63㎡，土地面積共有宗地面積90,639.10㎡，土地使用權(quán)有效期為2006年12月28日起2056年12月27日止。除《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（新（2018）烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0088725號(hào)）中列示的廠房、宿舍樓、食堂以外，其余資產(chǎn)均未辦理權(quán)證。 （3）納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)為位于烏魯木齊市米東區(qū)開泰南路3421號(hào)院內(nèi)建（構(gòu)）筑物，存在合法有效租賃，該項(xiàng)資產(chǎn)已于2021年8月統(tǒng)一出租，租期為2021年8月1日至2026年7月31日，租金每半年支付一次，第一年租金為35萬元，以后每年以5%逐年遞增。租賃合同等詳見交易中心備查文件。 |
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交易條件
| 掛牌開始日期 | 2024-12-16 |
| 掛牌公告期 | 5 個(gè)工作日 |
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 |
| 延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時(shí)，征集到的意向受讓方少于等于（0）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（1）個(gè)周期 |
| 價(jià)款支付方式 | 一次支付 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 否 |
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1、標(biāo)的資產(chǎn)行使優(yōu)先購買權(quán)的承租人須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價(jià)，全程參與該項(xiàng)目競價(jià)活動(dòng)，按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時(shí)行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)，上述程序作為承租人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先購買權(quán)同等條件的程序條件。 2.掛牌金額已含增值稅，轉(zhuǎn)讓方依據(jù)現(xiàn)行有效的國家稅法規(guī)定在標(biāo)的全部移交完畢后開具專項(xiàng)發(fā)票。 3.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的數(shù)量與質(zhì)量均以移交時(shí)的現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交接，轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的所作出的說明及相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所作的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的數(shù)量、重量和質(zhì)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。 4.其他重大事項(xiàng)詳見仁達(dá)評(píng)報(bào)字【2024】第010187號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1.意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場考察并全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。 2.意向受讓方須承諾，自被產(chǎn)權(quán)中心確定為受讓方的次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，逾期不簽訂，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方主張違約責(zé)任。 3.意向受讓方須承諾，自本項(xiàng)目《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款和基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)一次性劃入產(chǎn)權(quán)中心指定的銀行賬戶。 4.意向受讓方須承諾，自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起20個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)交易證明和受讓方主體資格證明赴轉(zhuǎn)讓方指定地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。逾期不辦理的，受讓方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 5.意向受讓方須承諾，同意產(chǎn)權(quán)中心自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 6.意向受讓方須承諾，本次轉(zhuǎn)讓為按標(biāo)的現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的。 7.意向受讓方須承諾，本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶所涉及的交易稅費(fèi)，凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，凡國家沒有明確規(guī)定的交易稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。具體稅費(fèi)須由意向受讓方至相關(guān)單位自行查詢。 8.意向受讓方須承諾，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水電、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日（含當(dāng)日）起，由受讓方承擔(dān)。 9.意向受讓方須承諾，同意繼續(xù)履行與標(biāo)的資產(chǎn)承租人的租賃合同，如要解除租賃合同，需自行與承租方協(xié)商并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 10.意向受讓方須承諾，已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)的情況，同意交易完成后在辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶過程中，轉(zhuǎn)讓方僅以提供現(xiàn)有資料為其應(yīng)盡的協(xié)助配合義務(wù)，其他事宜均應(yīng)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)過戶不能的法律風(fēng)險(xiǎn)。如若因政府相關(guān)部門或其他不可歸咎于轉(zhuǎn)讓方的因素導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)完成權(quán)屬變更的日期過于遲延，受讓方不得向轉(zhuǎn)讓方主張承擔(dān)未履行協(xié)助配合義務(wù)的違約責(zé)任。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報(bào)名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為700萬元。 |
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 保證事項(xiàng) | 受讓方應(yīng)按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 新疆天山建材實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊(cè)地（住所） | 新疆烏魯木齊市沙依巴克區(qū)水泥廠街222號(hào) | ||
| 法定代表人 | 陳文武 | 注冊(cè)資本 | 35315.58萬元人民幣 | |
| 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | |||
| 內(nèi)部決策情況 | 總經(jīng)理辦公會(huì)決議 | 聯(lián)系方式 | ||
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 魯先生 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0531-81272777 |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | peym@sdcqjy.com | |
| 看貨聯(lián)系人 | 蔣先生 | 看貨聯(lián)系電話 | 18146999746 |
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