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1、標的資產(chǎn)為青島市即墨區(qū)文化路31號乙國有土地使用權(quán)及地上附屬物。具體情況如下：
（1）土地使用權(quán)：面積為9575平方米，土地使用證編號：青房地權(quán)市字第20139215號，地號：J1-23-499，規(guī)劃：工業(yè)用地。
（2）地上附屬物。
詳見魯青青島（土評）字（2024）第29號。
2、請各位意向受讓方注意：該宗土地上有第三人租賃場地存放的土堆（租期至2025年1月），買受人競拍后需與第三人協(xié)商處理，協(xié)商不成由買受人自行處置。土地東南部區(qū)域有第三人建造的房屋，占用部分土地（約三十平方米），買受人可與第三人協(xié)商，所建房屋不在本次處置范圍。標的以現(xiàn)狀進行處置，請競買人務(wù)必實地看樣。委托方對標的所作出的說明及相關(guān)資料均是對標的所作的參考性說明，標的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準；房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。
3、本次處置標的可能還存在尚未發(fā)現(xiàn)和注明其他的瑕疵，標的資料中的文字、圖片僅供意向受讓方參考，不表明委托方及本中心對標的資產(chǎn)真實性、價值、品質(zhì)、有無缺陷等所作擔(dān)保。委托方及本中心不承擔(dān)本標的已知及可能存在的瑕疵保證，由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由受讓方自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。
4、有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
5、標的資產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利受限的情形，具體以在相關(guān)部門登記的資產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為準，受讓方須自行查詢。解除抵押、查封手續(xù)需要一定時間，標的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
6、標的查看聯(lián)系人：時經(jīng)理，聯(lián)系電話:15314215774。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的為由退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約，造成的一切法律后果由受讓方承擔(dān)。
2、意向受讓方須承諾，標的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓和交割，如標的權(quán)屬登記以外部分存在糾紛或者需要恢復(fù)原狀，由受讓方自行解決。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
3、意向受讓方須承諾，自行辦理標的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，逾期不辦理的，受讓方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標的過戶程序、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間等事宜，請受讓方自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。
4、標的轉(zhuǎn)讓登記過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅、費及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用（包括但不限于受讓方、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費、原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費等），應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，稅、費等有關(guān)問題由受讓方自行向有關(guān)部門了解確認。
5、意向受讓方須承諾，標的如有原有戶口難以遷出、清戶等可能存在的情況，由受讓方自行解決。
6、意向受讓方須承諾，自標的競得之日起標的發(fā)生的價值變動、滅失風(fēng)險、損失及費用均由受讓方自行承擔(dān)。
7、意向受讓方須承諾，按要求交納保證金，保證金不計利息。項目成交后，受讓方保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款，其他競買人的保證金無息退回。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款和交易費用或放棄受讓的，保證金不予退還。報價周期內(nèi)若無競買人響應(yīng)底價，則項目不成交，所有競買人交納的保證金無息退回。
8、意向受讓方須承諾，付清全部交易價款和其他費用后，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在收到委托方出具的劃款申請文書后，將相關(guān)款項劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
9、本項目由最終受讓方承擔(dān)交易費用，交易費用按照下列比例分段累計交納：交易額 200 萬元以下的，按 5％；200 萬元以上 1000 萬元以下的部分，按 3％； 1000 萬元以上 5000 萬元以下的部分，按 2%; 5000 萬元以上 1 億元以下的部分，按 1％；1 億元以上的部分，按 0.5% （注：“ 以下 ”包含本數(shù)在內(nèi)，“ 以上 ”不包含本數(shù)）。

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、該項目接受聯(lián)合體受讓。