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1.標的房屋為無影山路29號商業(yè)房，標的房屋整體承租，不可分項承租，不準改變房屋結(jié)構(gòu)。
2.標的房屋為坐落于山東省無影山路29號，總建筑面積16884.75平方米。
3.轉(zhuǎn)讓方將該處資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，意向方應(yīng)提前自行踏勘現(xiàn)場，參與競價即視為已充分了解全部相關(guān)問題，并同意自行解決相關(guān)問題使資產(chǎn)具備使用條件。
4.意向承租方摘牌后需自行負責水、電、氣、暖的改造、開通及使用等工作。
5.標的房屋租賃期為3年。
6.標的房屋租賃合同執(zhí)行期內(nèi)如遇有政府規(guī)劃、政策變化和出租方需要收回統(tǒng)一運營時，出租方提前一個月告知承租方，承租方應(yīng)無條件搬離。
7.其他重大事項詳見魯北評報字[2024]005號《資產(chǎn)評估報告》。
8.該標的行使優(yōu)先權(quán)的承租方須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)，上述程序作為現(xiàn)承租方參與該項目行使優(yōu)先權(quán)同等條件的程序條件，若現(xiàn)承租方未履行上述程序的，視為放棄承租。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向承租方須承諾，租金每一年支付一次，先付款后使用，按照《房屋租賃合同》約定的日期按時支付房租，最晚不超過5天。首期租金自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，通過山東產(chǎn)權(quán)交易中心進行結(jié)算。
2、意向承租方須承諾，簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方指定賬戶交納200萬元的房屋租賃保證金，房屋租賃保證金期限與《房屋租賃合同》簽訂期限一致，房屋租賃保證金自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)匯入出租方賬戶。若承租方違反相關(guān)合同約定，并給甲方造成損失的，原價賠償或按市場同等價格賠償，先行由租賃質(zhì)保金內(nèi)扣除，不足部分予以補交。
3、意向承租方須承諾，未征得出租方書面同意，承租方不得擅自改變該房屋使用人和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。
4、意向承租方須承諾，租賃期間，不得以任何理由要求減免租金。
5、意向承租方須承諾，租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得對租賃房屋進行裝修和改造。裝修時不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費用由承租方自行承擔。  
6、意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，且不得提任何補償要求，且須將租賃房屋及裝修裝潢圖紙及竣工驗收資料在合同終止后5日內(nèi)，無償交給出租方。
7、意向承租方須承諾，負責房屋的日常維護，保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭破壞，自行承擔租賃房屋使用中產(chǎn)生的易耗維修品以及主觀原因造成的損失。
8、意向承租方須承諾，出租方只提供現(xiàn)有場地，租賃期間，為其經(jīng)營而投入的所有費用由承租方承擔。承租方負責標的場地的設(shè)施、設(shè)備維護及安全、消防、衛(wèi)生等手續(xù)辦理等日常管理工作并承擔與經(jīng)營有關(guān)的投入、水、電、熱、氣等所發(fā)生的相關(guān)費用。院內(nèi)有出租人職工宿舍，承租方應(yīng)充分考慮職工停車、保障我院職工的正常停車權(quán)益，出入、噪音等各方面的影響，如發(fā)生糾紛由承租方自行合理解決。
9、意向承租方須承諾，如經(jīng)營方式、范圍違法或未辦理經(jīng)營許可證、有造假等違法行為，出租方有權(quán)收回出租標的，并終止合同，同時出租方可追償損失。
10、意向承租方須承諾，地上原有建筑物及設(shè)施均不得變動,如需變動須事先征得出租方同意。
11、意向承租方須承諾，如未能按合同約定支付租金，經(jīng)出租方書面催告，30日內(nèi)仍不能支付的，出租方有權(quán)收回出租標的,終止合同,并保留追償權(quán)利。若由于不可抗力原因或政府拆遷安置等政策原因?qū)е潞贤K止，則按實際月份折合計?。▽嶋H月份計算方式:超過本月15日的，按整月計取，未超出本月15日（含15日）的，按半月計?。?12、意向承租方須承諾，不得轉(zhuǎn)租、分組出租標的，如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租、分組現(xiàn)象，出租方有權(quán)收回出租標的并終止合同。
13、意向承租方須承諾，以承租方的名義開展經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中的相關(guān)證照由承租方自行申請簽發(fā)，一切違法、違規(guī)經(jīng)營導致的行政責任及所有的經(jīng)濟糾紛、傷害事件等，由承租人自行承擔。
14、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的房產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次房產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。
15.意向承租方須承諾合法經(jīng)營，確保承租標的房屋的安全完整，經(jīng)營期間發(fā)生的安全事故、違約責任、損害賠償?shù)蓉熑斡沙凶夥匠袚?16.意向承租方須承諾標的房屋不得用于產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險品等具有安全隱患的項目。
17．意向受讓方須承諾，在進行受讓登記前已進行現(xiàn)場踏勘，對轉(zhuǎn)讓標的進行了全面了解，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見附件），《現(xiàn)場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。 
18.出租期限3年，無裝修改造期。
19.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費標準》文件中的收費比例交納服務(wù)費。

1、承租方須為依法設(shè)立的法人組織、其他經(jīng)濟組織，且無行政處罰信息，未列入經(jīng)營異常名錄，未列入嚴重違法失信名單（以在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢?yōu)闇剩?      
2、本項目不接受聯(lián)合體承租。