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一、標(biāo)的資產(chǎn)為山東華星石油化工集團(tuán)有限公司破產(chǎn)涉及的全部資產(chǎn)（除部分廢舊設(shè)備外），主要包括流動資產(chǎn)（貨幣資金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、存貨、其他流動資產(chǎn)）；非流動資產(chǎn)（長期股權(quán)投資、其他權(quán)益工具投資、固定資產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、其他非流動資產(chǎn)）。詳見中企華評報字（2024）第3150號評估報告，標(biāo)的資產(chǎn)整體受讓，不可拆分。
（一）流動資產(chǎn)
1、貨幣資金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款。
2、存貨（包括原材料、在庫周轉(zhuǎn)材料、產(chǎn)成品及在產(chǎn)品）。3、其他流動資產(chǎn)。
（二）非流動資產(chǎn)
1、長期股權(quán)投資、其他權(quán)益工具投資、房屋建（構(gòu)）筑物、設(shè)備類資產(chǎn)（扣除部分報廢設(shè)備）。
房屋主要包括主廠房、辦公樓、壓縮機(jī)廠房、倉庫等。
設(shè)備類資產(chǎn)主要包括機(jī)器設(shè)備、車輛、電子設(shè)備等。
2、在建工程、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、其他非流動資產(chǎn)。
無形資產(chǎn)包括土地使用權(quán)、軟件及專利等。
二、特殊事項說明
（一）山東華星石油化工集團(tuán)有限公司無原油進(jìn)口配額。
（二）廣國用(2015）第313號鐵路用地的登記使用權(quán)人為山東壽平鐵路有限公司，由華星石化實際使用，并在地上建設(shè)有建筑物。據(jù)調(diào)查，該地塊相關(guān)手續(xù)由壽平鐵路代辦代建，該地塊的土地補(bǔ)償費與安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費及地上附著物補(bǔ)償費、社會保障補(bǔ)助費及耕地開墾費、土地報批費合計6,927,118.00元，實際由華星石化支付給壽平鐵路。在華星石化賬上，計入機(jī)器設(shè)備（鐵路專用線設(shè)備）成本科目，并在評估報告機(jī)器設(shè)備科目體現(xiàn)其價值。
剩余內(nèi)容詳見附件《特殊事項說明》。
三、管理人對標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等
僅作參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在競拍前必須仔細(xì)審查標(biāo)的資產(chǎn)，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的資產(chǎn)的實際情況，并親臨現(xiàn)場實地看樣。對于通過資質(zhì)審查的意向受讓方，在掛牌公告期內(nèi)須自行聯(lián)系管理人指定的聯(lián)系人，由管理人安排盡職調(diào)查、實地勘察等事宜。請慎重決定競買行為。競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
四、該標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行處置，并以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。管理人對標(biāo)的相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系、資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、面積差異等不作擔(dān)保，以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價格。標(biāo)的所涉及的部分房屋建筑物、構(gòu)筑物未取得權(quán)屬證明，可能存在違法、違章等法律風(fēng)險，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。未辦理產(chǎn)權(quán)證書的房屋或構(gòu)筑物由買受人自行咨詢、判斷是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，管理人不負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證書。
五、部分標(biāo)的資產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利受限的情形，具體以在相關(guān)部門登記的資產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為準(zhǔn)，受讓方須自行查詢。解除抵押、查封手續(xù)需要一定時間，標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。管理人不承擔(dān)解除擬處置資產(chǎn)權(quán)利受限狀態(tài)的責(zé)任，也不承擔(dān)擬處置資產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬過戶的風(fēng)險。
六、相關(guān)配套水、電等可能存在無法正常使用的問題，對此委托方不承擔(dān)任何責(zé)任，由受讓方自行處理。用水、用電等由受讓方自行向相關(guān)供應(yīng)單位申請辦理并承擔(dān)費用。
七、附件材料所列資產(chǎn)情況僅供參考，標(biāo)的可能存在披露名稱、數(shù)量、規(guī)格、真?zhèn)蔚扰c實際不符的情況，可能無法正常使用或不存在，并存在合同、發(fā)票、憑證等法律文件不全的情形。委托方不保證標(biāo)的的披露內(nèi)容與實際一一對應(yīng)。請競買人務(wù)必實地看樣考察。
八、華星石化破產(chǎn)期間持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營，公司資產(chǎn)不斷發(fā)生流動變化，中企華評報字[2024]第3150號評估報告僅供參考，請競拍人在競拍前現(xiàn)場實勘，在掛牌期間仔細(xì)審查標(biāo)的資產(chǎn)，做好盡職調(diào)查工作。標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交割，標(biāo)的資產(chǎn)至標(biāo)的資產(chǎn)交割前的任何變動不影響成交結(jié)果及成交價格。
九、標(biāo)的查看聯(lián)系人及電話：張律師18801222151。

意向受讓方須承諾，同意該項目的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成功競得后不得以任何理由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因委托方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由受讓方自行承擔(dān)。
2、意向受讓方須承諾，按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)有狀況進(jìn)行交割；如公告及評估報告明細(xì)與標(biāo)的實物現(xiàn)狀不一致的，以交割時現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，受讓方不得就由此產(chǎn)生的損失和風(fēng)險向委托方及產(chǎn)權(quán)中心提出任何索賠或其他主張，一切后果和責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。
3、意向受讓方須承諾，項目成交買受人付清全部價款后，對已登記需過戶的標(biāo)的資產(chǎn)，需要法院強(qiáng)制執(zhí)行或相關(guān)方協(xié)助執(zhí)行的，由受讓方自行向法院提出申請，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交通知書自行至自然資源和規(guī)劃、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，管理人予以協(xié)助。物權(quán)變更登記無法辦理的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人承擔(dān)。
4、意向受讓方須承諾，標(biāo)的資產(chǎn)辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費依法律規(guī)定各自承擔(dān)；自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物使用的水、電等欠費由買受人自行解決，委托方及平臺不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。有關(guān)稅、費、規(guī)劃、環(huán)保等問題由買受人自行向稅務(wù)、發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保、自然資源和規(guī)劃、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)等相關(guān)部門了解確認(rèn)。該資產(chǎn)后續(xù)辦理不動產(chǎn)所有權(quán)證等權(quán)證事宜請買受人自行向自然資源和規(guī)劃、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解并自行辦理。
5、意向受讓方須承諾，標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和交割，如標(biāo)的權(quán)屬登記以外部分存在糾紛或者需要恢復(fù)原狀，由受讓方自行解決。涉及違法、違章部分，由意向受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
6、意向受讓方須承諾，破產(chǎn)清算完成后，華星石化法人資格注銷，生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)作廢，受讓方繼續(xù)經(jīng)營，需重新辦理各種資質(zhì)證照。
7、意向受讓方須承諾，標(biāo)的資產(chǎn)在使用、拆除過程中如涉及安評、環(huán)評相關(guān)問題，出現(xiàn)罰款等處罰，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，資產(chǎn)處置成交后，因安裝、拆卸和運(yùn)輸造成的任何后果與委托方無關(guān)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任，資產(chǎn)處置成交后，因安裝、拆卸和運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)生的所有費用均由買受人承擔(dān)。
8、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期滿前簽署《承諾書》(詳見附件3)，《承諾書》將作為報名時的必要文件。
9、意向受讓方須承諾，按要求交納保證金，保證金不計利息。項目成交后，受讓方保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款，其他競買人的保證金無息退回。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款和交易費用或放棄受讓的，保證金不予退還。報價周期內(nèi)若無競買人響應(yīng)底價，則項目不成交，所有競買人交納的保證金無息退回。
10、意向受讓方須承諾，付清剩余尾款和交易費用后，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在收到委托方出具的劃款申請文書后，將保證金劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
11、意向受讓方須承諾，本次標(biāo)的資產(chǎn)處置交易服務(wù)費由買受人承擔(dān)。

一、意向受讓方應(yīng)具有良好的信用記錄，未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，最近三年（自最新拍賣公告日前三年計算）無重大違法行為且未涉嫌重大違法行為。
二、意向受讓方承諾將標(biāo)的資產(chǎn)繼續(xù)用于生產(chǎn)經(jīng)營，并接收債務(wù)人全體員工，工齡連續(xù)計算。