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1、標的房屋分別位于濟南市歷下區(qū)馬鞍山路2號濟南南郊賓館望亭園，其中壹號院、貳號院、叁號院、伍號院、陸號院掛牌價格為80萬元/年，柒號院、捌號院掛牌價格為17萬元/年，標的房屋可分別單租承租，不準改變房屋結構。
2、出租方將上述房產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，意向方應提前自行踏勘現(xiàn)場，參與競價即視為已充分了解全部相關問題，并同意自行解決相關問題使資產(chǎn)具備使用條件。
踏勘聯(lián)系人：孫先生 15965315869
3、濟南市南郊賓館望亭園壹號院租賃期限已屆滿，尚未騰空。濟南市南郊賓館望亭園貳號院、叁號院、伍號院、陸號院、柒號院、捌號院房產(chǎn)原租賃合同均于2024年12月25日到期。
4、原承租方行使優(yōu)先承租權須在掛牌期間向山東產(chǎn)權交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動。按即時行權方式行使優(yōu)先承租權。如未競拍成功，原承租方須在7日內(nèi)無條件搬出，并將資產(chǎn)恢復原狀歸還出租方。
5、標的房屋租賃期為3年。
6、其他重大事項詳見魯瑞華評報字2024第0609號《資產(chǎn)評估報告》。
7、承租方應按約定與出租方簽署《租賃交易合同》，并按規(guī)定交納交易費用。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。
2、意向承租方須承諾，應按約定與出租方簽署《租賃交易合同》，并按《國有企業(yè)租賃業(yè)務收費標準》交納交易費用。
3、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃交易合同》，并在《租賃交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將交易服務費一次性支付至山東產(chǎn)權交易中心指定賬戶。第一期租金通過山東產(chǎn)權交易中心結算，由山東產(chǎn)權交易中心負責支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按半年支付，出租方收到租金后三個工作日內(nèi)向承租方開具發(fā)票；每半年提前10日交納下一期租金。
4、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權交易中心在出具產(chǎn)權交易憑證后7個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
5、意向承租方須承諾，自簽訂《租賃交易合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納20000元人民幣的履約保證金，履約保證金直接匯入出租方指定賬戶。租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方通知而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權沒收承租方交納的履約保證金，并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗收出租標的完好，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回履約保證金。如出租標的設備設施有損失，則承租方應照價賠償。出租方收到上述履約保證金后向承租人開具相應金額的收據(jù)。
6、意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃房屋進行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，但不得增建、改建、擴建，不得破壞房屋建筑主體和承重結構，一切費用由承租方自行承擔。房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，交還房屋時不得提任何補償要求。
7、意向承租方須承諾，自行負責租賃期間租賃房屋的日常維護管理，保護各項設施、設備免遭損壞，承擔維修及水電暖、網(wǎng)絡、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關費用。
8、出租方對房屋的地基基礎和主體結構承擔維修責任，其他專有部分或者共有部分設施設備、管道線路的維修及保養(yǎng)責任由承租方承擔。
9、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。
10、意向承租方須承諾，標的房屋租賃合同執(zhí)行期內(nèi)如遇有政府規(guī)劃、政策變化和出租方需要收回統(tǒng)一運營時，出租方提前一個月告知承租方，承租方應無條件搬離。如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經(jīng)濟組織自主騰退、責令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。
11.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務收費標準》文件中的收費比例交納服務費。

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 
2、本項目不接受聯(lián)合體受讓。