亚洲第一成年网,亚洲视频日韩,忘忧草一区一区三,国产精品va欧美精品

一、標(biāo)的財(cái)產(chǎn)范圍主要資產(chǎn)包括流動(dòng)資產(chǎn)、其他權(quán)益工具投資、固定資產(chǎn)、在建工程、無(wú)形資產(chǎn)和其他非流動(dòng)資產(chǎn)等正和集團(tuán)整體資產(chǎn)(除部分廢料堆的廢舊物資以外)，標(biāo)的整體受讓，不予拆分。具體詳見(中聯(lián)評(píng)報(bào)字[2024]第0292號(hào))評(píng)估報(bào)告
二、重大事項(xiàng)披露
(一)正和集團(tuán)無(wú)原油進(jìn)口配額
(二)權(quán)屬資料不全或權(quán)屬瑕疵事項(xiàng)
1.房屋權(quán)屬瑕疵事項(xiàng):生產(chǎn)區(qū)域土地【土地證號(hào)廣國(guó)用(2006)第0141號(hào)、魯(2021)廣饒不動(dòng)權(quán)第0009634號(hào)、魯(2018)廣饒不動(dòng)產(chǎn)第0018426-0018432號(hào)、廣國(guó)用2012第211號(hào)、魯(2021)廣饒不動(dòng)權(quán)第0009506號(hào)、魯(2019)廣饒不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0012674號(hào)、魯(2021)廣饒不動(dòng)權(quán)第0009666號(hào)、魯(2021)廣饒不動(dòng)權(quán)第0009618號(hào)、魯(2018)廣饒不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0014638號(hào)】地上共建有新消防隊(duì)綜合樓、新消防隊(duì)訓(xùn)練樓、1#區(qū)域變配電所等房屋24棟，均尚未辦理房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其中含政府待回收2項(xiàng)(丙烯酸房產(chǎn))，已辦理規(guī)劃許可證4項(xiàng)，作為構(gòu)筑物管理8項(xiàng)(設(shè)備間，面積太小不予辦證)
2.土地權(quán)屬瑕疵事項(xiàng):標(biāo)的資產(chǎn)中廣國(guó)用(2012)第213號(hào)、廣國(guó)用(2012)第214號(hào)兩宗住宅用地，通過(guò)正和集團(tuán)與廣饒縣廣饒街道辦事處于2020年12月28日簽訂的《廣饒縣正和小區(qū)移交協(xié)議書》(ZHXZCL-2020-32)，正和集團(tuán)向廣饒縣廣饒街道辦事處無(wú)償移交兩宗土地地上建(構(gòu))筑物
(三)小清河航運(yùn)局土地交換協(xié)議:標(biāo)的資產(chǎn)中東辛橋航運(yùn)站院落土地為正和集團(tuán)通過(guò)為小清河航運(yùn)征用新的土地及其他配套設(shè)施及其他條款的形式，交換小清河航運(yùn)局所屬的所屬東辛橋航運(yùn)站院落土地。目前雙方存在爭(zhēng)議相關(guān)土地證仍未辦理
(四)原丙烯酸項(xiàng)目土地事項(xiàng):根據(jù)《正和集團(tuán)股份有限公司原丙烯酸項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及附屬物等資產(chǎn)的處分方案》，廣饒縣自然資源和規(guī)劃局對(duì)魯(2018)廣饒不動(dòng)產(chǎn)第0018423-0018425號(hào)對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)(面積48,384平方米)、魯(2018)廣饒不動(dòng)產(chǎn)第0018426-0018432號(hào)對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)(面積115,725平方米)進(jìn)行收回，對(duì)價(jià)為4166.25萬(wàn)元，該款尚未收回
(五)需繼續(xù)向周圍村民支付土地補(bǔ)償款事項(xiàng):正和集團(tuán)在建設(shè)時(shí)期租用東秦村、西秦村、三里村、三村土地，按租賃土地面積支付土地租金和液化氣補(bǔ)助，補(bǔ)償方式詳見評(píng)估報(bào)告及瑕疵披露附件材料。上述土地已辦證，但因歷史成因仍需每年支付糧食補(bǔ)償款及液化氣補(bǔ)償費(fèi)用
三、正和集團(tuán)破產(chǎn)期間持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，公司資產(chǎn)持續(xù)變化(中聯(lián)評(píng)報(bào)字[2024]第0292號(hào))評(píng)估報(bào)告僅供參考，請(qǐng)競(jìng)拍人在競(jìng)拍前現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，及時(shí)并仔細(xì)審查標(biāo)的資產(chǎn)做好盡職調(diào)查工作。標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交割，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日至資產(chǎn)交割前的資產(chǎn)變動(dòng)不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格
四、管理人對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料圖片等，僅作參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。委托方不保證標(biāo)的披露內(nèi)容與實(shí)際一一對(duì)應(yīng)。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前仔細(xì)審查標(biāo)的資產(chǎn)調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際情況并親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣。對(duì)于通過(guò)資質(zhì)審查的意向受讓方在掛牌公告期內(nèi)須自行聯(lián)系管理人指定的聯(lián)系人，由管理人安排盡職調(diào)查實(shí)地勘察等事宜。未盡職調(diào)查的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定即表明已完全了解，并接受標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵
五、該標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行處置并交付。管理人對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系、外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、面積差異等不作擔(dān)保，由競(jìng)買人自行安排盡職調(diào)查并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。標(biāo)的所涉及的部分房屋建筑物、構(gòu)筑物未取得權(quán)屬證明，可能存在違法違章等法律風(fēng)險(xiǎn)，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。未辦理產(chǎn)權(quán)證書的房屋或構(gòu)筑物由買受人自行咨詢判斷是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，管理人不負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證書
六、標(biāo)的資產(chǎn)可能存在抵押查封等權(quán)利受限的情形，具體以標(biāo)的資產(chǎn)在相關(guān)部門登記的資產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為準(zhǔn)，受讓方須自行查詢。解除抵押查封手續(xù)需要一定時(shí)間，標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。管理人不承擔(dān)解除擬處置資產(chǎn)權(quán)利受限狀態(tài)的責(zé)任，也不承擔(dān)擬處置資產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)
七、相關(guān)配套水、電等可能存在無(wú)法正常使用的問(wèn)題，對(duì)此委托方不承擔(dān)任何責(zé)任，由受讓方自行處理。用水用電等由受讓方自行向相關(guān)供應(yīng)單位申請(qǐng)辦理并承擔(dān)費(fèi)用
八、本次資產(chǎn)處置交易服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)
九、在破產(chǎn)清算完成后，正和集團(tuán)法人人格注銷，同時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)作廢，若繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受讓方需重新辦理各種資質(zhì)證照

意向受讓方須承諾，同意該項(xiàng)目的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1.意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成功競(jìng)得后不得以任何理由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因委托方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。
2.意向受讓方須承諾，項(xiàng)目成交，買受人付清全部?jī)r(jià)款后，對(duì)已登記需過(guò)戶的標(biāo)的資產(chǎn)，需要法院強(qiáng)制執(zhí)行或相關(guān)方協(xié)助執(zhí)行的，由受讓方自行向法院提出申請(qǐng)，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交通知書自行至自然資源和規(guī)劃部門、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，管理人予以協(xié)助。物權(quán)變更登記無(wú)法辦理的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成費(fèi)用增加的后果由買受人承擔(dān)。
3.意向受讓方須承諾，標(biāo)的資產(chǎn)辦理過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依法律規(guī)定各自承擔(dān)；自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖谟绊憳?biāo)的使用的水、電等欠費(fèi)由買受人自行解決，委托方及平臺(tái)不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。有關(guān)稅、費(fèi)、規(guī)劃、環(huán)保等問(wèn)題由買受人自行向稅務(wù)、發(fā)改、環(huán)保、自然資源和規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)等相關(guān)部門了解確認(rèn)。該資產(chǎn)后續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證等權(quán)證事宜請(qǐng)買受人自行向自然資源和規(guī)劃部門、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門了解并自行辦理。
4.意向受讓方須承諾，標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和交割。如公告及評(píng)估報(bào)告明細(xì)與標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀不一致的，以交割時(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，受讓方不得就由此產(chǎn)生的損失和風(fēng)險(xiǎn)向委托方及產(chǎn)權(quán)中心提出任何索賠或其他主張，一切后果和責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。如標(biāo)的權(quán)屬登記以外部分存在糾紛或者需要恢復(fù)原狀，由受讓方自行解決。涉及違法、違章部分，由意向受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
5.意向受讓方須承諾，在上述建筑物、構(gòu)筑物及機(jī)器設(shè)備使用、拆除過(guò)程中可能涉及安評(píng)、環(huán)評(píng)問(wèn)題，如若出現(xiàn)罰款等相關(guān)責(zé)任問(wèn)題，受讓方需自行承擔(dān)、解決。
6.意向受讓方須承諾，因標(biāo)的資產(chǎn)中有部分大型生產(chǎn)設(shè)備，買受人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)安裝和拆卸資質(zhì)或者買受人應(yīng)雇傭具有此類資質(zhì)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行安裝、拆卸和運(yùn)輸。資產(chǎn)處置成交后，因安裝、拆卸和運(yùn)輸造成的任何后果與委托方無(wú)關(guān)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。資產(chǎn)處置成交后，因安裝、拆卸和運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
7.意向受讓方須承諾，在掛牌公告期滿前簽署《承諾書》、提供“信用中國(guó)”官網(wǎng)征信情況查詢報(bào)告，《承諾書》及征信情況查詢報(bào)告將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。
8.意向受讓方須承諾，按要求交納保證金，保證金不計(jì)利息。項(xiàng)目成交后，受讓方保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其他競(jìng)買人的保證金無(wú)息退回。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款和交易費(fèi)用或放棄受讓的，保證金不予退還。報(bào)價(jià)周期內(nèi)若無(wú)競(jìng)買人響應(yīng)底價(jià)，則項(xiàng)目不成交，所有競(jìng)買人交納的保證金無(wú)息退回。
9.意向受讓方須承諾，付清全部交易價(jià)款和其他費(fèi)用后，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在收到委托方出具的劃款申請(qǐng)文書后，將相關(guān)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
10.標(biāo)的查看聯(lián)系人及電話：門律師：15615927899、劉律師：13173469588

1、意向受讓方應(yīng)具有良好的信用記錄，未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，最近三年(自最新拍賣公告日前三年計(jì)算)無(wú)重大違法行為且未涉嫌重大違法行為。(須提交“信用中國(guó)”官網(wǎng)征信情況查詢報(bào)告等證明材料)
2、意向受讓方承諾將標(biāo)的資產(chǎn)繼續(xù)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并接收債務(wù)人全體員工，工齡連續(xù)計(jì)算。(須提交承諾書)