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1、標的為濟寧市商業(yè)汽車維修保養(yǎng)廠房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施、電子設備等破產財產主要資產如下：
（1）房屋建筑及構筑物：有證房產412.56㎡，其余建筑物均無證。無證建筑物未取得建設工程規(guī)劃許可、建設工程施工許可證件或行政審批手續(xù)。
（2）電子設備（含辦公家具等）為空調、攝像頭、沙發(fā)、打印機、椅子、大門等，詳見《商業(yè)汽修廠拍賣明細表》。
上述資產及其他拍賣資產詳見《商業(yè)汽修廠拍賣明細表》
2、標的物部分建筑物、構筑物未取得不動產產權證。對無證建筑物存在的無批準手續(xù)等問題，受讓方自行了解情況。由受讓方自行到相關職能部門了解能否辦理權屬登記。如標的存在糾紛或需要恢復原狀，由受讓方自行解決。標的可能存在的違法、違章等法律風險，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理并承擔相關罰款和費用。
3、有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產登記中心、自然資源局、規(guī)劃局、稅務局等）了解咨詢；未查看或了解標的，視為受讓方對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由受讓方自行承擔解決，與委托方及本中心無涉。
4、標的物是否存在權利受限的情形，具體以在相關部門登記的資產權屬狀態(tài)為準，受讓方須自行查詢。
5、標的以現狀進行交割，受讓方自行對拍賣標的進行現場察看，經拍賣前的標的物展示階段，已對拍賣標的物本身及其相關權利進行了充分了解，并自愿接受委托人以現狀對其進行拍賣。設備的實際運行狀況以交接時的現狀為準。委托人對拍賣標的外觀、質量、結構、維修、運行不作任何承諾；房屋建筑物（含無產權證）、構筑物及其他輔助設施等實際面積與相關管理部門所測面積不符均不影響成交結果及成交價格；委托人依法對拍品的品質、數量等不承擔任何瑕疵擔保責任，受讓方已親自審看展示的拍賣標的，并憑借檢測或自身經驗對拍品的品質、數量及價值進行了準確判斷，對其瑕疵已有充分了解并愿意接受。委托方對標的所作出的說明及相關資料均是對標的所作的參考性說明，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。有證建筑物的實際面積以過戶時登記機關確定為準。委托方及本中心對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由受讓方自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由受讓方自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由受讓方承擔。委托方交接實物與《商業(yè)汽修廠拍賣明細表》不一致的，以交接的實物現狀為準。
6、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于公告期截止日前5個工作日內向委托方提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
7、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起5個工作日內與委托方聯系。
8、本次資產處置買受人按照成交價款1%的比例收費標準繳納交易服務費。
9、統一看樣時間定為2025年1月11日，上午9點至11點。標的查看聯系人：張律師   15963067949
10、其他未盡事宜，詳見附件重大事項補充披露。

意向受讓方須承諾，同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。
1、意向受讓方同意，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易預付款和保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因委托方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。 
2、意向受讓方同意，自標的競得之日起標的發(fā)生的價值變動、滅失風險、損失及費用均由受讓方自行承擔，受讓方自行辦理標的交割和轉運，轉運涉及的相關費用、安全責任以及用工風險等自行負責。受讓方應于付清全部交易價款和交易費用且委托方收到交易價款后7個工作日內憑相關交易證明和身份證明赴委托方指定地點辦理標的交接手續(xù)，簽署《成交確認書》，逾期不辦理的，受讓方應支付由此產生的保管費等費用。
3、受讓方自行辦理標的過戶登記手續(xù)，請受讓方自行向不動產登記中心咨詢，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請受讓方在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，委托人不作過戶的任何承諾，本次交易過戶涉及的有關稅、費用及明確的或不明確的一切關聯費用費用（包含但不限于受讓方、原產權人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證費、測繪費），由受讓方承擔?？赡艽嬖跓o法進行權屬過戶的風險和由此導致的任何損失，受讓方不得向委托人主張權利，涉及違法、違章部分，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。成交后，受讓方申請法院出具相應法律文書（裁定書）；在登記在食品總公司名下資產過戶至汽修廠名下前，存在人民法院可能無法出具法律文書的風險。如存在清房問題，由受讓方自行負責。
4、受讓方應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由受讓方自行解決，委托人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
5、委托方交付房產時，如房屋有原承租商戶尚未搬離的，受讓方給其一個月搬離期。凡參加競買的，視為接受本條規(guī)定并向委托人及該未搬離商戶作出承諾。
6、悔拍規(guī)則：意向受讓方同意：按要求交納保證金，保證金不計利息。拍賣成交后，受讓方保證金自動轉為履約保證金，其他受讓方的保證金無息退回。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款和交易費用、不按期支付土地出讓金（含預收款）、不簽訂土地出讓合同，或放棄受讓的，履約保證金不予退還。報價周期內若無受讓方響應底價，則項目不成交，所有受讓方交納的保證金無息退回。再次拍賣成交價低于原成交價的差額部分由悔拍人補足差價，管理人可向悔拍人追索差價及損失。管理人重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
7、意向受讓方同意，付清全部交易價款和其他費用后，同意山東產權交易中心在收到委托方出具的劃款申請文書后，將相關款項劃轉至委托方指定賬戶。
8、凡繳納保證金的，視為對接受本委托事項各條款，對須承諾事項，視為接受并作出承諾。

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本項目不接受聯合體受讓。